昨年2024年版の新商品まとめ動画でも登場したダイワハウスの企画住宅「スマートメイドハウジング」に関する新情報です。
2024年7月より、大手ハイブランド系ハウスメーカーであるダイワハウスが提供している企画住宅「スマートセレクション」とセミオーダー住宅「スマートデザイン」の選べる間取りが、なんとこの度異例の2,300プランを突破しました。
これは、従来の1,349プラン、15万通りのバリエーションからさらに700近いプラン増量となり、合計2,000プラン以上、29万通り以上のバリエーションを実現。他メーカーの企画住宅の追随を許さない豊富な選択肢となりました。
企画住宅とは、あらかじめメーカーのプロ設計士が厳選した間取りや、過去に好評を得た間取りから好きな設計プランを選んで建てることで、コスパ・タイパ（効率性）良く、高品質で高性能な住宅を建てられる商品です。
また、注文住宅のように自由度が高くない分、家づくりの失敗リスクが非常に低いという大きなメリットもあるため、ここ数年で大きく注目を集めています。
多くのメーカーが数十から数百のプラン展開をしている中で、ダイワハウスのこの圧倒的な選択肢は、「家を建てたいけど失敗が怖い」という人ほどおすすめと言えます。
あなたの理想の間取りが、この2,000プランの中にあるかもしれません。
ダイワハウスの企画・セミオーダー住宅「スマートメイドハウジング」が驚異の2,300プランを突破！
image:注文住宅の教科書：ゼロから始める理想の住まい
ダイワハウスが提供する企画住宅「スマートセレクション」とセミオーダー住宅「スマートデザイン」からなる「スマートメイドハウジング」が、選べる間取りを大幅に拡充し、2,300プラン、29万通り以上のバリエーションを実現しました。
これは従来の約2倍のプラン数となり、圧倒的な選択肢を誇ります。
「スマートメイドハウジング」とは？
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「スマートメイドハウジング」は、ダイワハウスのプロ設計士が厳選した間取りや人気の設計プランから選ぶことで、コストパフォーマンスとタイムパフォーマンス（効率性）に優れながら、高品質・高性能な住宅を建てられる企画住宅・セミオーダー住宅です。
注文住宅のような高い自由度はありませんが、その分、家づくりの失敗リスクが極めて低いという大きなメリットがあり、近年注目を集めています。
圧倒的なプラン数で「失敗しない家づくり」を
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多くのハウスメーカーが数十から数百のプランを展開する中、ダイワハウスの2,300プラン以上という選択肢は群を抜いています。
「家を建てたいけど失敗が怖い」と感じる方にとって、これほど豊富な選択肢の中から理想の間取りを見つけられる可能性は非常に高いと言えるでしょう。
「スマートメイドハウジング」は、間取りや外装、内装、設備などの品質にこだわれる「自由設計」と、価格を抑えられる「企画設計」の良いとこ取りをしており、そのバランスの良さが昨年から注目され続けています。
補助金も適用！お得に高品質な家が手に入る
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さらに、「スマートメイドハウジング」は、国土交通省と環境省が進める「子育てエコホーム支援事業」の対象となる「GX思考型住宅」に適合しており、最大160万円もの大型補助金を受けることが可能です。
企画・セミオーダー住宅として既にリーズナブルな価格設定であるにもかかわらず、さらに補助金が加わることで、非常に魅力的な価格で高品質なダイワハウスの家を建てることができます。
価格帯：主力注文住宅と同等の品質を3,000万円台で
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木造・鉄骨いずれも選択可能で、付帯工事費や初期費用を含めた参考総額は3,000万円から3,100万円ほどです。
「スマートセレクション」をベースにアレンジが可能な「スマートデザイン」の方が少し高くなります。
この価格帯で、ダイワハウスの主力注文住宅商品と同等の品質が実現できるのは、驚くべきコストパフォーマンスと言えるでしょう。
ダイワハウスのこだわりと「スマートメイドハウジング」の魅力
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創業60年以上の実績を持つダイワハウスは、注文住宅のパイオニアとして、性能、デザイン、間取りなどあらゆる面で最高品質の家を提供してきました。
その企業基盤の大きさからくる圧倒的な安心感も強みです。
「もっと価格を抑えてダイワハウスの家を建てたい」という多くの声に応える形で、2024年に発表されたのが「スマートメイドハウジング」です。
ダイワハウスの高品質・高性能な家づくりをそのままに、価格を抑えることで、まさに「コスパ最強」の家づくりが実現可能になりました。
ここからは、「スマートメイドハウジング」の特に分かりやすい3つの魅力ポイントをご紹介します。
1. 納得価格の統一坪単価
「スマートメイドハウジング」では、徹底した効率化により建築コストを削減し、統一坪単価を採用しています。
これにより、間取りを選ぶと同時に総額が明確にわかるため、「総額が分からず計画が立てにくい」といった悩みが解消されます。
2,300プラン、29万通り以上のバリエーション全てにおいて価格が明確であるため、安心して家づくりを進められます。
2. 8つの注文住宅品質
「スマートメイドハウジング」の2商品は、価格を抑えながらも、ダイワハウスの主力鉄骨注文住宅「Xevo Σ（ジーヴォシグマ）」や人気の木造注文住宅「Xevo Σ Wood（ジーヴォシグマウッド）」と同等レベルの高品質な住宅を建てることができます。
誰もが憧れるハイブランド住宅のクオリティを維持したまま、手の届きやすい価格で建てられるため、家づくりを検討している方は必見です。
間取り面：圧倒的な開放感を実現
企画住宅・セミオーダー住宅では珍しい、圧倒的な開放感のある設計が可能です。
例えば、天井高は鉄骨で2m72cm、木造で2m60cmが標準。一般的な住宅の平均2m40cmと比較しても、かなりの高さです。
縦空間が広がることで、実際の床面積が変わらなくても圧迫感が軽減され、狭小地でもゆとりある空間を実現します。
また、大空間やハイブランド系ハウスメーカーが得意とする大開口の窓も採用でき、家の中にいながら四季の自然を感じる心地よい暮らしが叶います。
耐震・快適性能：地震に強く、一年中快適な住まい
大空間や大開口の窓があると、一般的には耐震性や冷暖房効率が懸念されますが、「スマートメイドハウジング」ではダイワハウスの主力注文住宅と同等レベルの性能で、これらの不安を解消します。
鉄骨住宅には、熊本地震後に開発された独自の耐震対策設計「エネルギー吸収型耐力壁D-NEXST（ネスト）」を採用。
震度7クラスの巨大地震にも耐え、揺れを吸収して家族の安全を守ります。木造住宅も独自の構造計算システムにより、高い耐震性を確保しています。
また、高気密高断熱な「ダブル断熱壁」工法を採用しており、鉄骨・木造ともに大空間や大開口の窓があっても、一年中快適な室温を保ち、電気代を抑えることができます。
品質と安心：長期にわたる安心とサポート
その他にも、注文住宅と同レベルの高品質な点が多数あります。
例えば、耐久性に優れた瓦屋根を標準採用しており、メンテナンスの手間や費用を削減できます。
外壁には、雨水の侵入リスクを抑えるダイワハウス独自の「二重防水構造」を採用。長期にわたって安心して住み続けられる住宅を叶えます。
さらに、様々な税制優遇のメリットが得られる長期優良住宅の取得が可能で、業界トップクラスの長期保証と24時間365日のアフターサポートも受けられます。
この価格帯で注文住宅と同等の手厚いサポートが受けられるのは大きな魅力です。
3. 厳選された人気間取りプランとVR体験
ダイワハウスがこれまでに手掛けた何万件もの住宅データベースの中から、人気間取りを厳選し、家づくりのノウハウをパッケージ化しました。
合計2,300プラン、29万通り以上ものバリエーションは、これまで累計65万戸の家を建ててきたダイワハウスの歴史の中で、トップ建築士500名が最新トレンドや独自のノウハウを注ぎ込んで作り上げたものです。
家事動線や分離型洗面所・脱衣所、ファミリークローゼットなど、最近人気の間取りがプロの建築士によって研ぎ澄まされた設計で数多く用意されており、何年住んでも使い勝手の良い高品質なプランが揃っています。
デザイン面でも、ダイワハウスが得意とする重厚感や高級感のある雰囲気を、豊富なパッケージの中から統一感のある形で選ぶことができます。
全国のインテリアコーディネーターの意見や過去の実績から、デザインと実用性のバランスが追求されています。
住宅設備も充実しており、キッチンはLIXIL、クリナップ、トクラスから選択可能。
セミオーダー住宅「スマートデザイン」では、ガス乾燥機の「乾太くん」など人気の設備も選べ、さらに自由度が広がります。
さらに、太陽光パネルが最初から搭載されており、光熱費の削減にも貢献します。
そして、住み始めてからのギャップを減らすため、間取りの確認は全て3D VRで行えます。
窓の大きさや実際の印象を直感的に体験できるため、後悔のない家づくりが可能です。
外装、内装、住宅設備に至るまで、VRでカラーシミュレーションしながら好みの住まいに仕上げることができます。
3D VRの実力は、ダイワハウスの住宅展示場で実際に体験できます。
新たなシステム「ハウジングマイスタープラン」も追加
最近では、これらの魅力に加えて、新たに「ハウジングマイスタープラン」というシステムが追加されました。
これは、企画住宅・セミオーダー住宅でありながらも、お客様のこだわりや価値観をより強く反映した設計を可能にするものです。
「ハウジングマイスター」と呼ばれる、優れた設計力、コミュニケーション力、生活提案力を持つ一級建築士のトップデザイナーが、お客様の希望を最新トレンドや独自のノウハウを交えて実現。
従来の企画・セミオーダー住宅の枠を超えたレベルで、満足度の高い提案をしてくれます。
注意点：コスト感を考慮した上で検討を
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これほど充実した「スマートメイドハウジング」ですが、参考総額がミドルコスト帯の注文住宅と同程度の3,000万円前後となる点は留意が必要です。
非常にコストパフォーマンスが高いことは確かですが、もし「同じくらいの初期費用を払うなら完全自由設計が良い」という希望がある場合は、アイ工務店やアイラホームといったミドルコストの大手ハウスメーカーも検討してみるのが良いでしょう。
「スマートメイドハウジング」は、高品質・高性能なダイワハウスの家を、効率的かつ手の届きやすい価格で手に入れたい方に最適な選択肢と言えます。
あなたの理想の家づくりに、ぜひダイワハウスの「スマートメイドハウジング」を加えてみてはいかがでしょうか？