「ダイワハウスは、誰もが知る一流のハウスメーカー。でも、やっぱり価格が高いハイブランドでしょ？」
もしあなたがそう思っているなら、その常識は2025年の今、大きく変わろうとしています。
住宅業界の絶対王者、ダイワハウスがここ1〜2年で、業界の勢力図を根底から揺るがすほどの”革命的”な一手を打ってきたのです。
この記事では、2025年最新の情報に基づき、大きく変貌を遂げたダイワハウスの全貌を徹底解説します。
商品ラインナップからデザイン、性能、そして最も気になる「価格」まで。これさえ読めば、あなたのハウスメーカー選びの視野が、きっと大きく広がるはずです。
第1章：ダイワハウスの「革命」- なぜ今、業界が震撼しているのか？
image:注文住宅の教科書：ゼロから始める理想の住まい
結論から言えば、ダイワハウスが「企画住宅」と「セミオーダー住宅」に本気で注力し始めたからです。
これまでのダイワハウスは、自由設計で理想を追求する坪単価100万円超えの「ハイブランド」の代表格でした。しかし、その王者が満を持して投入したのが、新戦略「スマートメイドハウジング」です。
これは、あらかじめプロが練り上げた優れた間取りから選ぶ企画住宅「スマートセレクション（SS）」と、それをベースに一部をカスタマイズできるセミオーダー住宅「スマートデザイン（SD）」の総称です。
「なぜ、これが”革命”なのか？」
それは、ハイブランドであるダイワハウスが培ってきた高いデザイン性、耐震性、そして手厚い保証を、坪単価75万円～という価格を抑えた形で手に入れられるようになったからです。
実際にそのインパクトは絶大で、2024年6月時点で新規契約者の実に4割がこのSSかSDを選択しています。
「自由設計はこだわりたいけど何から手をつけていいか分からない」「おしゃれな家に住みたいけど予算が厳しい…」と感じていた多くの人々にとって、まさに理想的な選択肢が登場したのです。
第2章：ダイワハウスとは何者か？- 圧倒的な企業規模が生む「何でもできる」力
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この革命的な戦略を支えているのが、ダイワハウスの揺るぎない企業基盤です。
年間売上5兆円、従業員数約4万8000人という圧倒的なスケールは、単なる安心感だけでなく、家づくりの「自由度」そのものに直結しています。
▼ダイワハウスの「何でもできる」の正体
- 構造: 木造（グランウッド）、鉄骨造（ジーボ）、さらには鉄筋コンクリート造まで対応。
- 階数: 平屋から都市部の5階建てまで。
- 断熱: 一般的な仕様から、国内トップレベルの高性能断熱まで幅広く選択可能。
- 設計: 大空間・大開口はもちろん、木造では難しいとされる車3台並列のビルトインガレージや、狭小地での建設も可能にする技術力。
まさに「できないことはない」と言えるほどの対応力。
このバックボーンがあるからこそ、高品質な企画住宅を大量に開発・提供できるのです。
【コラム】創業者の精神が今に生きる
ダイワハウスの創業者・石橋信夫氏は、戦後の台風で多くの家屋が倒壊するのを見て、「丈夫で長持ちする家を」と鉄パイプを使った「パイプハウス」を開発しました。また、子供たちの勉強部屋が足りないという声を聞き、わずか3時間で建てられる「ミゼットハウス」を生み出しました。
「世の中の人々が求めているものを、価格に縛られず提供する」。この不屈の精神と利他の心が、住宅価格が高騰する現代において、高品質な家をより多くの人に届けようとする「スマートメイドハウジング」戦略にも脈々と受け継がれているのです。
第3章：【商品ラインナップ一覧】2025年、あなたの理想はどれ？
多様化するダイワハウスの商品を整理しました。
あなたの理想の家づくりに合うのはどれか、チェックしてみましょう。
注文住宅（自由設計）
- 鉄骨造「xevo（ジーボ）」シリーズ: エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」が特徴。断熱仕様は3段階から選べます。
- 木造「GRANWOOD（グランウッド）」シリーズ: 木造ながら大空間を実現。断熱仕様は業界でも珍しい5段階から選択可能です。
- 最高級ライン「MARE（マレ）」: 構造すら問わない完全オーダーメイド。トップクリエイターが手掛ける究極の邸宅です。
企画・セミオーダー住宅
- スマートセレクション（SS）: 500名以上の設計士が磨き上げた1900以上の厳選プランから選ぶ、賢い選択。
- スマートデザイン（SD）: SSをベースに、間取りの一部などをカスタマイズできる、”いいとこ取り”の選択。
【NEW】70周年記念モデル「スマイルエディション」
各商品の最上位モデルとして登場。断熱等級6、太陽光発電、V2H（車を蓄電池にする設備）、そしてエース設計士「ハウジングマイスター」の担当など、人気の高い高性能オプションが標準でパッケージ化された注目の商品です。
第4章：ダイワハウスの家づくりを徹底解剖！5つの評価軸
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① デザイン性：★★★★★
ダイワハウスのデザインの真骨頂は「高さ」を活かした空間設計。標準で2m72cmという圧倒的な天井高と、天井から床までガラス張りの「グランフルサッシ」を組み合わせることで、内外が一体となったような驚異的な開放感を生み出します。外壁も、彫りの深い陰影が美しい「ベルサイクス」や、味わい深い塗り壁「ボイス工法」など、高級感のある選択肢が豊富です。
② 間取りの自由度：★★★★★
前述の通り、木造・鉄骨を問わず大空間・大開口はお手の物。他社では断られがちな複雑な設計や、都市部の厳しい条件下での建築にも柔軟に対応できる提案力と技術力は、まさに王者ならではの強みです。
③ 性能：★★★★☆
- 断熱性: 選べる断熱仕様により、UA値0.35といった高いレベル（プレミアム仕様）も実現可能。
- 換気: 熱交換率84～86%を誇る第一種換気システム「風ナビRX3」を搭載し、快適な室内環境を保ちます。
- 業界随一の「音響」: ダイワハウスが他社と一線を画すのが「音」へのこだわり。外部の音を遮断するだけでなく、防音室「奏でる家」や、室内の反響音までコントロールする「コーナーチューン」など、音楽や映画を最高の環境で楽しみたい方には最高の選択肢です。
- 注意点: 気密性能を示すC値は、公表されていません。断熱・気密を極めたい場合は、この点を他社と比較検討する必要があります。
④ 金額・坪単価：★★★☆☆～★★★★★
- スマートセレクション: 坪75万円～
- xevo / グランウッド（注文住宅）: 坪100万円～140万円超
- MARE: 坪165万円～（応相談） このように価格帯は幅広いですが、注目すべきは「隠れたコストメリット」です。 税制優遇が受けられる長期優良住宅の申請費用が他社の数分の一（約5万円）であったり、高性能な蓄電池が提携により安価に導入できたりと、トータルコストで見た時のメリットも大きいのが特徴です。
⑤ 災害への強さ・保証：★★★★★
- 耐震・制震: 巨大地震の揺れを最大で半減させるエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」など、トップクラスの技術を搭載。
- 保証・アフター: 構造と防水の初期保証に加え、30年間の無料点検という手厚さは業界屈指。大企業の安定性がもたらす長期的な安心感は、何物にも代えがたい価値です。将来の売却時も安心の「スムストック」にも対応しています。
第5章：結論！2025年、ダイワハウスはどんな人におすすめ？
image:注文住宅の教科書：ゼロから始める理想の住まい
これまでの情報を踏まえると、ダイワハウスは次のような方々に特におすすめです。
▼こんな人におすすめ！
- 価格は抑えたいが、デザイン性やブランド力、手厚い保証は妥協したくない方（→スマートメイドハウジングが最適）
- プロが厳選した失敗のないプランから、効率よく家づくりを進めたい方
- 天井高や大開口など、何よりも空間の広がりや開放感を重視する方
- ピアノやホームシアターが趣味で、「音」に徹底的にこだわりたい方
- 企業の将来的な安定性や、資産価値を重視する方
▼比較検討すべきメーカー
- 注文住宅で比較するなら: 積水ハウス、ヘーベルハウス、三井ホーム、住友林業
- スマートメイドハウジングで比較するなら: 一条工務店、パナソニック ホームズなど、価格帯と性能のバランスが近いメーカー
まとめ：伝統と革新で、すべての人の「理想」に応える王者
ハイブランドとしての伝統を守り、究極の自由設計を追求する顔。
そして、創業者の理念に立ち返り、高品質な住宅をより多くの人々に届けようとする革新の顔。
2025年のダイワハウスは、この二つの顔を持つことで、まさに全方位のニーズに応えられるハウスメーカーへと進化を遂げました。
「自由設計でとことん夢を叶える」ことも、「プロが厳選したプランで賢く理想の家を建てる」こともできる。
あなたの家づくりに、ダイワハウスという選択肢を加えてみてはいかがでしょうか。
まずはそのデザイン性の高さを、カタログや展示場で体感してみることをお勧めします。