注文住のゴキブリ対策の必須ポイント5選｜快適な家づくりガイド

注文住宅の設計段階から外壁・基礎の目地処理やサッシ気密性強化、配管貫通部防虫、給排水・通気口対策を具体的に解説。

防虫建材選びや薬剤コーティング、入居後の定期メンテナンス・トラップ活用、プロ駆除まで網羅し、家族の健康リスクを抑えつつ衛生管理や長期維持の視点も紹介し、費用対効果の高い優先順位がわかる、清潔快適な住まいづくりガイドです。

ポイント1 注文住宅における設計段階での侵入経路防止

注文住宅の設計段階で建物の〈侵入経路〉を徹底的に封鎖することで、完成後のゴキブリ発生を抑制できます。

以下の3つのポイントを押さえ、構造的に侵入しにくい家づくりを行いましょう。

外壁と基礎の目地処理

外壁と基礎の境界部は、コンクリートの微細なひび割れや目地部分からゴキブリが侵入しやすい箇所です

。設計段階で防水・防虫シーリングを規定し、施工業者に明確な仕様書を渡しましょう。

シーリング材	メリット	施工ポイント
ポリサルファイド系（コニシ ボンドPS）	耐久性が高く、経年硬化が少ない	5年ごとの打ち替えを推奨
シリコーン系（セメダインシーラー）	柔軟性に優れ、ひび割れ追従性あり	施工後24時間以上の養生が必要
MSポリマー系（オート化学工業 オートシーラー）	塗装上からでも追塗可能でメンテが容易	施工前にプライマー塗布を忘れずに

サッシ・ドア周りの気密性強化

サッシとドアの隙間はわずか数ミリでもゴキブリが通り抜けるため、〈気密性〉の高い製品選びと施工が不可欠です。

設計段階で以下の仕様を組み込むことを推奨します。

• 断熱・気密パッキン付きアルミサッシの採用
• 玄関ドアにオートシーリング機能を持つ製品を指定
• 網戸下部の調整機構を持つタイプを標準仕様に

これらにより、外気と接するすべての開口部で侵入経路をシャットアウトできます。

配管貫通部の防虫処理

給排水管や換気ダクトの貫通部は構造的にどうしても隙間が生じやすい部分です。

防虫性能を確保するため、以下の対策を組み合わせて「多重防御」を実現しましょう。

• ステンレス製貫通スリーブの採用で物理的封鎖
• シリコーン系防虫コーキングで隙間を完全に充填
• 貫通部周囲に防虫ネットを内蔵した枠を付設

これにより、配管まわりの僅かな隙間も長期間にわたり封鎖でき、ゴキブリの侵入を根本から防ぎます。

ポイント2 注文住宅で選びたい防虫効果のある建材・素材

耐水性・防汚性フローリング

通常の木質フローリングは水や油汚れが染み込みやすく、隙間に湿気やゴミがたまりやすいことでゴキブリの発生リスクを高めます。

そこで継ぎ目が少なく汚れをはじく高耐久フローリングを選ぶことで、清掃時の手間を減らしつねに乾燥した床面を保てます。

床材タイプ	主な特徴	防虫効果
LVT（ビニル床タイル）	継ぎ目がほとんどなく、水・汚れに非常に強い	隙間をなくしてゴキブリの侵入・繁殖を抑制
硬質ホモジニアスシート	100％ビニル素材で耐薬品性・耐水性が高い	汚れを染み込ませず、つねに清潔な状態を維持
タイルフローリング	表面が硬く擦り傷や熱・水に強い	掃除機や水拭きで汚れを一掃できるので虫害リスクを低減

これらの床材はどれも光沢を保つ表面コーティングが施され、日常の水拭きや専用洗剤でのメンテナンスに耐えられるため、ゴキブリの隠れ場所を減らします。

清掃性抜群のキッチン設備

キッチンは食べこぼしや油汚れがゴキブリ誘引の原因となるため、汚れを残さない設計が必須です。

特にシームレスなシンク一体成形や汚れが付きにくいホーロー・ステンレスパネルを採用すると、食材カスが落ち込む隙間をなくせます。

設備・素材	特徴	清掃メリット
ステンレス一体成形シンク	継ぎ目がなく汚れが残りにくい	さっと拭くだけで食材カスを除去可能
ホーローキッチンパネル	表面がガラス質で油汚れも固着しにくい	中性洗剤で簡単に汚れ落ちし、カビも防止
フラットガラストップコンロ	凹凸がなく焦げ付きや油はねを拭き取りやすい	毎日の掃除が短時間で完了し、虫の隠れ場を排除

これらの素材を組み合わせることで、キッチン全体の汚れを最小限に抑え、結果的にゴキブリの発生を強力に予防できます。

ポイント3 注文住宅の給排水設備と通気口対策

封水トラップと排水トラップの点検

封水トラップの役割と点検方法

シンクや洗面台、浴室の排水管には封水トラップ（水封トラップ）が設置され、ゴキブリや害虫の侵入経路を遮断します。

設計段階でトラップ位置を確認し、以下のポイントで定期点検を行いましょう。

• 排水を長期間使用しない場所は、月に一度水を流し水封の維持を徹底
• 封水が蒸発していないか、見た目と臭気で確認
• ゴミ受けやヘアキャッチャーの目詰まりを掃除し、正常な排水速度を確保

排水トラップの清掃と維持管理

床下や洗濯パン下の排水トラップも見落としがちです。

設計図と施工写真を残し、点検口からアクセスできるようにすることが重要です。

• 半年ごとにトラップ内部の汚泥を取り除き排水不良と虫卵の温床化防止
• 可動部シール材のひび割れや劣化をチェックし、必要に応じて交換
• 排水管接続部のナットやパッキンからの漏水がないか確認

換気口防虫金網の設置

適切な金網の選び方

壁面や屋根裏の給気口・排気口には目合い1.5mm以下の防虫金網を推奨します。

代表的な素材と特徴を以下の表にまとめました。

材質	目合い	耐食性	価格帯	メンテ頻度
ステンレス製金網	1.0mm	高	中	年1回
ガルバリウム鋼板メッシュ	1.2mm	中	低	年1回
プラスチック樹脂製メッシュ	1.5mm	低	低	6ヶ月ごと

設置・メンテナンスのポイント

壁面の通気口は工務店・設備業者と打ち合わせて位置を最適化しましょう。

設置後は以下を実践します。

• 年に一度、金網を取り外して水洗いし目詰まりを防止
• シーリング部分のひび割れを点検し、コーキングで隙間を封鎖
• 金網取付用ネジやフレームの緩みを定期確認

床下通気口の格子利用

床下換気口の防虫対策

基礎部分の床下通気口には、格子状の防虫フードを組み込むことでゴキブリの侵入を抑制します。

通常の通気口カバーでは不十分なため、次の仕様を検討してください。

• 格子幅3〜5mmの金属製ルーバー格子を採用
• 格子背面に取り付ける防虫フィルター（耐候性メッシュ）で二重防御
• 通気効率を落とさない高さ設計（地面から10〜20cm程度）

耐候性・耐食性に優れた格子材

床下の湿気や土埃にさらされるため、以下の素材を推奨します。

• ステンレス鋼板製ルーバー：錆びにくく長寿命
• ガルバリウム鋼板製メッシュ：コストを抑えつつ防虫性を確保
• アルミ押出形材：軽量で施工が簡便

施工時には基礎コンクリートとの取合い部分をシーリング処理し、隙間を完全に封鎖しましょう。

ポイント4 注文住宅施工時の薬剤・防虫施工活用法

注文住宅の建築時に取り入れたい薬剤や防虫施工法を詳述します。

適切な薬剤選定と施工管理が、長期的なゴキブリ侵入防止と住宅の耐久性向上につながります。

防虫コーティング・シーリング材

建物外周部や隙間に薬剤を含浸したコーティングとシーリング材を施工することで、ゴキブリの侵入経路を物理的に遮断します。

外壁用防虫コーティング剤

モルタルやサイディングなど各種外壁材に適応したコーティング剤を塗布し、表面に薬剤のバリアを形成します。

塗布後は長期残効性を維持しつつ、美観も損ないません。

製品名	主成分	用途	メーカー
アサヒペン 防虫シーラー	ピレスロイド系樹脂	外壁下塗り	アサヒペン
SK化研 プレミアムシーラーEX	イミダクロプリド系	外壁中塗り	SK化研
カネカ ゴキブリアタックコート	フタルスリン系	仕上げ塗り	カネカ

サッシ・ドア周りのシーリング材

サッシ周りの目地には防虫性を有するシーリング材を充填し、気密性の向上と合わせてゴキブリの侵入を防ぎます。

製品名	主成分	用途	メーカー
オートンイクシード	シリコーン変性ポリマー	サッシ周辺シール	オート化学
コニシ ボンドシール防虫	ポリウレタン系	サッシ・ドア周り	コニシ
日東エース シロアリ・ゴキブリガード	イソシアネート系	建具周辺	日東製作所

既存のシロアリ防除技術との併用

注文住宅ではシロアリ防除工法とゴキブリ対策を同時進行することで、施工コストを抑えつつ相乗効果を狙います。

ベイト工法と散布工法の組み合わせ

ベイト工法ではゴキブリの通り道に餌剤を設置し、巣ごと駆除します。

散布工法では床下土壌や基礎に薬剤を塗布・散布して長期残効性を確保し、両者を組み合わせることで高い防除効果を実現します。

土壌処理と木部処理のポイント

シロアリ対策で行う土壌処理は、ゴキブリの通り道となる床下の湿気も抑制する効果があります。

木部処理には浸透性の高い薬剤を使用し、基礎と梁の境界部分を重点的に処理することで、シロアリとゴキブリの両方から建物を守ります。

ポイント5 入居後の定期メンテナンスと駆除対策

定期的なパイプスペース点検

点検項目

床下や壁裏のパイプスペースはゴキブリの隠れ家になりやすいため、以下のポイントを確認しましょう。

項目	チェック内容	推奨頻度
配管の継ぎ目	隙間、ひび割れ、シーリングの劣化	半年に1回
配管周辺の湿度	結露や水漏れによる水たまり	季節ごと（特に梅雨時）
通気口周り	ほこり・ゴミの堆積	四半期ごと

点検頻度とタイミング

入居後すぐの初回点検を含め、季節の変わり目に合わせた定期点検を実施することで、ゴキブリの侵入リスクを低減します。

特に雨季や冬季の暖房稼働前後は湿度変化が大きく、早期発見が重要です。

ゴキブリベイト剤・トラップの活用

設置場所と種類

ベイト剤やトラップはゴキブリの行動経路に合わせて配置します。

代表的な製品として以下があります。

• ブラックキャップ（フマキラー製）：キッチンや床下収納に最適
• コンバット（アース製薬製）：シンク下や洗面所に設置
• 粘着トラップ：食器棚の裏や家電裏で使いやすい

それぞれの特性を理解し、複数箇所で同時運用することで効果を高めます。

効果的な交換方法

ベイト剤・トラップは、以下のポイントで交換すると良いでしょう。

• 製品の有効期限や使用可能日数を守る
• 食べ残しや粘着面の汚れを確認し、汚れたら即交換
• 同じ場所で1～2ヶ月を目安にローテーション

定期交換によって誘引力を維持し、ゴキブリの再侵入を防ぎます。

プロ業者への相談と早期対応

選び方と費用相場

自力駆除で効果が見られない場合は、早めに専門業者に依頼しましょう。

選定基準と費用の目安は以下の通りです。

業者タイプ	サービス内容	費用相場
大手防虫メーカー系	薬剤散布＋定期メンテナンス	3万円～5万円／回
地域密着型専業業者	現地調査＋侵入経路封鎖	2万円～4万円／回
シロアリ駆除併用業者	シロアリ防除と同時施工	4万円～6万円／回

複数社に見積もりを依頼し、施工内容と保証期間を比較して選びましょう。

緊急時の連絡先

深夜や休日に大量発生が起きた場合は、24時間対応の業者を押さえておくと安心です。

以下のポイントを確認してください。

• 受付時間と緊急対応可否
• 追加料金の有無
• 電話番号やオンラインフォームの利用可否

緊急対応業者の連絡先を事前に控え、資料として保管しておくことで、万が一の際にも速やかに対処できます。

まとめ

注文住宅でのゴキブリ対策は、設計段階からの目地処理やLIXILサッシの気密強化、ダイケンの防汚フローリングなど素材選びが鍵です。

給排水設備にはTOTOの排水トラップ点検と換気口防虫金網を設置し、防虫コーティングとシロアリ防除技術を併用。

入居後は定期点検やベイト剤活用、プロ業者への相談で早期発見・駆除し、快適で衛生的な住まいを維持しましょう。

適切な対策で光熱費や健康リスクも軽減でき、長期的な資産価値向上にもつながります。